契約・仲介
手付金、仲介手数料、売買契約書に関する費用など
BUYING PROCESS
購入の流れ
状況によって順序は前後します。申込みや契約の前に、費用・条件・期限を担当者と確認してください。
- 01
希望条件と資金計画を整理
地域、広さ、間取り、入居時期の優先順位を決め、物件価格だけでなく諸費用や入居後の支出も含めて予算を整理します。
- 自己資金と毎月返済の目安
- 住宅ローン事前審査の要否
- 02
物件を比較して現地を確認
公開情報だけで判断せず、周辺環境、管理状況、境界、法令上の制限などを資料と現地で確認します。
- 時間帯を変えた周辺確認
- 管理・修繕・建物状況の資料
- 03
購入申込みと条件調整
価格、手付金、引き渡し時期、融資利用、付帯設備などの希望条件を購入申込書で示し、売主側と調整します。
- 申込みは売買契約ではない
- ローン特約など解除条件を確認
- 04
重要事項説明と売買契約
宅地建物取引士から権利関係、法令制限、契約解除などの説明を受け、疑問を解消してから契約内容を確認します。
- 重要事項説明書と契約書
- 手付金・違約金・告知事項
- 05
融資手続き・決済・引き渡し
住宅ローン契約、残代金決済、所有権移転登記、鍵や関係書類の受領を進め、入居後の手続きにつなげます。
- 登記・火災保険・残代金
- 設備確認と引き渡し書類
COSTS & DOCUMENTS
物件価格以外に確認する費用
必要な費用と時期は物件・契約・融資条件で変わります。個別見積りを確認して資金を準備します。
融資・登記
ローン関連費用、登録免許税、司法書士報酬など
税金・保険
不動産取得税、固定資産税等の精算、火災・地震保険など
入居後
管理費・修繕積立金、リフォーム、引越し、維持管理費など
CHECKLIST
内見・購入前の確認リスト
広告だけでは分からない点を、資料と現地の両方で確認します。
日当たり・音・におい・周辺交通
駅・学校・買物・医療への実際の動線
越境・境界・接道・法令制限
建物状況、修繕履歴、付帯設備
マンションの管理規約・長期修繕計画
災害リスクは自治体等の一次情報で確認
引き渡し時期と現在の住まいの解約・売却
契約不適合責任、解除条件、ローン特約
AVAILABLE PROPERTIES
公開中の物件から検討を始める
公開状態、取引状況、情報更新期限を確認できた物件だけを掲載しています。
LOCAL SUPPORT
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世田谷区・目黒区を中心に、住まいの購入、売却、住み替え、相続不動産のご相談を一つの窓口で承ります。
世田谷区目黒区
店舗・担当者・アクセスを見る → - 商号
- まち住まい不動産株式会社
- 宅地建物取引業免許
- 東京都知事 東京都知事（1）第00000号
- 所在地
- 東京都世田谷区若林3-15-6
- 営業時間
- 日曜: 10:00 - 18:00 / 平日: 10:00 - 18:00 / 土曜: 10:00 - 18:00 / 休業日: 水曜・年末年始